林木資產(chǎn)評(píng)估的方法

1林業(yè)評(píng)估資質(zhì)申報(bào)條件，外國(guó)林木資產(chǎn)評(píng)估的原理林業(yè)評(píng)估資質(zhì)申報(bào)條件： 用材林是以生產(chǎn)木材為主要目的的森林、林木和灌木林林業(yè)評(píng)估資質(zhì)申報(bào)條件，根據(jù)不同的分類標(biāo)準(zhǔn)有不同的分類方法。在用材林林木資產(chǎn)評(píng)估之前，應(yīng)首先對(duì)委托評(píng)估的林木資產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)分類，在林木資產(chǎn)評(píng)估中經(jīng)常作以下幾種分類： ①根據(jù)用材林經(jīng)營(yíng)目的可分為短輪伐期工業(yè)原料用材林、速生豐產(chǎn)用材林和一般用材林； ②根據(jù)用材林林齡組劃分可分為幼齡林、中齡林、近熟林、成熟林和過(guò)熟林； ③根據(jù)用材林的起源不同可劃分人工林、天然林和人天混林；④根據(jù)用材林內(nèi)部結(jié)構(gòu)的不同和經(jīng)營(yíng)方式的不同可以分為同齡林和異齡林。 2，外國(guó)的林木資產(chǎn)評(píng)估模式 根據(jù)用材林林木資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的詳盡程度及評(píng)估范圍與精度的不同要求，有三種常用的評(píng)估模式，即：小班評(píng)估、總體平均評(píng)估、現(xiàn)行林價(jià)評(píng)估。 在林權(quán)制度改革中一般按小班進(jìn)行流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)，資產(chǎn)占有方能夠按小班提供有關(guān)林木資產(chǎn)評(píng)估詳盡資料，因此，在林權(quán)制度改革中用材林資產(chǎn)評(píng)估以小班為單位進(jìn)行評(píng)估，充分應(yīng)用二類清查、三類調(diào)查等小班調(diào)查資料，收集有關(guān)的小班經(jīng)營(yíng)類型、經(jīng)營(yíng)措施、及小班林分生長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)狀況，結(jié)合當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，分小班按不同的經(jīng)營(yíng)類型對(duì)森林資源進(jìn)行評(píng)估。 3，林木資產(chǎn)評(píng)估方法 (1)市場(chǎng)價(jià)倒算法。用被評(píng)估林木采伐后所得木材的市場(chǎng)銷售總收入，扣除木材經(jīng)營(yíng)所消耗的成本(含有關(guān)稅費(fèi))及應(yīng)得的利潤(rùn)后，剩余部分作為林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。 (2)現(xiàn)行市價(jià)法。以相同或類似林木資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)作為比較基礎(chǔ)，估算被評(píng)估林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。 (3)收益凈現(xiàn)值法。將被評(píng)估林木資產(chǎn)在未來(lái)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各年的凈收益按一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)為現(xiàn)值，然后累計(jì)求和得出林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。 (4)收獲現(xiàn)值法。利用收獲表預(yù)測(cè)被評(píng)估林木資產(chǎn)在主伐時(shí)純收益的折現(xiàn)值，扣除評(píng)估后到主伐期間所支出的營(yíng)林生產(chǎn)成本折現(xiàn)值的差額，作為林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。 (5)重置成本法。按現(xiàn)時(shí)工價(jià)及生產(chǎn)水平，重新營(yíng)造一塊與被評(píng)估林木資產(chǎn)相類似的林分所需的成本費(fèi)用，作為被評(píng)估林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。 4，中國(guó)的收獲現(xiàn)值法等與國(guó)外相比，主要是根據(jù)《中華人民共和國(guó)森林法》、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》。 5，林木資產(chǎn)評(píng)估與其他資產(chǎn)評(píng)估的區(qū)別如下： 森林資產(chǎn)有其特殊性，森林資產(chǎn)評(píng)估是資產(chǎn)評(píng)估重要而特殊的領(lǐng)域。 通過(guò)森林資源資產(chǎn)評(píng)估，可以明確森林資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，林業(yè)評(píng)估資質(zhì)申報(bào)條件了解森林經(jīng)營(yíng)效果，防止森林資產(chǎn)流失和資源無(wú)效損耗，推動(dòng)森林資產(chǎn)的合理流動(dòng)和優(yōu)化配置，達(dá)到森林資源可持續(xù)利用、生態(tài)環(huán)境良性循環(huán)和社會(huì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的目標(biāo)。

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具有林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)單位可以開展森林資產(chǎn)評(píng)估嗎

依據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于取消第二批行政審批項(xiàng)目和改變一批行政審批項(xiàng)目管理方式林業(yè)評(píng)估資質(zhì)申報(bào)條件的決定》（國(guó)發(fā)〔2003〕5號(hào)）林業(yè)評(píng)估資質(zhì)申報(bào)條件，國(guó)家林業(yè)局制定《林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)單位資格認(rèn)證管理辦法》林業(yè)評(píng)估資質(zhì)申報(bào)條件，沒有賦予具有林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)單位可以開展森林資產(chǎn)評(píng)估林業(yè)評(píng)估資質(zhì)申報(bào)條件的職能和權(quán)力。

如何辦理林權(quán)證

辦理林權(quán)證林業(yè)評(píng)估資質(zhì)申報(bào)條件的方法步驟：

1.申請(qǐng)

首先是由林權(quán)權(quán)利人對(duì)林地或林木的所有權(quán)、使用權(quán)或者說(shuō)是林權(quán)變更、注銷向所在地縣級(jí)以上林業(yè)主管部門提出申請(qǐng)。填寫《林權(quán)登記申請(qǐng)表》林業(yè)評(píng)估資質(zhì)申報(bào)條件，并提供林權(quán)變更的相關(guān)材料及申請(qǐng)人身份證明材料。

2.勘測(cè)

在受理申請(qǐng)后林業(yè)評(píng)估資質(zhì)申報(bào)條件，具有專門資質(zhì)的林權(quán)登記人員及林權(quán)申請(qǐng)人需召集涉及林地周圍的鄰林林權(quán)權(quán)利人林業(yè)評(píng)估資質(zhì)申報(bào)條件，對(duì)申請(qǐng)林權(quán)的林地進(jìn)行實(shí)地核實(shí)。核定林地四至邊界后需繪制林地位置圖，林地位置圖及四至邊界需要申請(qǐng)人及相鄰林地林權(quán)權(quán)利人簽字確認(rèn)。然后根據(jù)調(diào)查情況核算面積。

3.審查

經(jīng)過(guò)實(shí)地勘測(cè)后，開始對(duì)申請(qǐng)林地的各項(xiàng)信息進(jìn)行審查，審查由林地所在社區(qū)、存、鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行，簽注意見，無(wú)異議后，報(bào)縣級(jí)林業(yè)主管部門進(jìn)行最終審核。

4.公告

經(jīng)過(guò)審查合格后，縣級(jí)林業(yè)主管部門將會(huì)對(duì)擬登記發(fā)證的林權(quán)進(jìn)行公告，公告時(shí)間為30天，如果在公告期間內(nèi)無(wú)異議，那么準(zhǔn)許登記發(fā)證，如果在公告期間出現(xiàn)異議，重新進(jìn)行核實(shí)。

5.登記發(fā)證

經(jīng)過(guò)公告期無(wú)異議的，準(zhǔn)許發(fā)放林權(quán)證，并加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)和填證機(jī)關(guān)印章，如果是不準(zhǔn)許登記發(fā)證的申請(qǐng)，通常會(huì)接到由登記機(jī)關(guān)下發(fā)的書面通知，通知上會(huì)有理由，申請(qǐng)材料會(huì)一并退還申請(qǐng)人。

擴(kuò)展資料

個(gè)人林權(quán)包括范圍：公民個(gè)人以承包方式取得的全民所有制單位的國(guó)有森林、集體所有的森林的經(jīng)營(yíng)權(quán)以及在房前屋后、自留地、種植的樹木，承包全民所有、集體所有的宜林荒地造林所種植的林木的所有權(quán)。

個(gè)人享有的國(guó)有森林承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或集體森林承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，依承包合同確定林權(quán)內(nèi)容。農(nóng)村居民在房前屋后、自留地種植的樹木，城鎮(zhèn)居民和職工在自有房屋的庭院內(nèi)種植的樹木，個(gè)人承包全民所有、集體所有的宜林荒地造林所種植的樹木，歸個(gè)人所有。

個(gè)人所有的樹木因生長(zhǎng)需要依附于林地時(shí)，即取得對(duì)國(guó)有林地、集體林地的使用權(quán)。森林、林木、林地的所有者和使用者的合法權(quán)益，受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

國(guó)家保護(hù)承包造林的集體和個(gè)人的合法權(quán)益，任何單位和個(gè)人不得侵犯和使用的集體和個(gè)人依法享有的林木所有權(quán)和其他合法權(quán)益。

單位之間發(fā)生的林木、林地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由地縣級(jí)或者鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)人民政府的處理決定不服的，可在接到通知之日起1個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

在林木、林地權(quán)屬爭(zhēng)議解決以前，任何一方不得砍伐有爭(zhēng)議的林木。如果發(fā)生亂砍濫伐的行為，林農(nóng)可以向當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門公安科舉報(bào)，加以制止。

國(guó)家保護(hù)林農(nóng)的合法權(quán)益，依法減輕林農(nóng)的負(fù)擔(dān)，禁止向林農(nóng)違法收費(fèi)、罰款，禁止向林農(nóng)進(jìn)行攤派和強(qiáng)制集資。

參考資料:百度百科?林權(quán)證

林業(yè)局對(duì)樹木賠償評(píng)估在法律上是否生效

國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)有界定：一、依據(jù)《價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定管理辦法》（國(guó)家發(fā)展改革委令第32號(hào)）的規(guī)定，森林資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有工商注冊(cè)企業(yè)法人資格基本條件。森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)、林業(yè)科研教學(xué)單位性質(zhì)屬事業(yè)單位，不具有工商注冊(cè)企業(yè)法人資格的基本條件，不屬于森林資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定行政許可范疇。沈陽(yáng)嘉森森林資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事務(wù)所屬于公、檢、法認(rèn)定的“林業(yè)評(píng)估”專業(yè)機(jī)構(gòu)，林業(yè)評(píng)估資質(zhì)證書是由國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)直接頒發(fā)。